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看房的时候需要看什么?六大技巧需了解!

来源:缘海旅居 点击数:1962 发布日期:2019-04-05 15:27:32 关闭本页

现如今,购房者买房的时候往往会千挑万选,一方面是一套房子可能会花费一个家庭半辈子的积蓄,另一方面是现代人对于居住的要求越来越高,但是对于购房小白而言,购买房子是一件非常复杂的事,有些人对于看房究竟要看哪些内容并不是很了解,那么,今天就跟随小编来了解一下吧!

一:白天不看晚上看

晚上看房可以了解入夜后房屋附近的噪音、照明、安全情况等。夜晚独有的环境会把这些弊端都显现出来。比如,晚上可以观察一下居住环境夜晚是否有噪音,会不会影响日后的正常休息;同时还要体验一下小区的照明设施(比如楼道灯、路灯等)以及其他设施是否完备且能够正常使用;还可以注意下是否有保安巡逻、门卫是否认真负责,楼盘有无治安盲点等问题。

二:晴天不看雨天看

看房最好在雨天看,这是了解房屋承受能力的好时机。一方面降水时房屋隐藏的漏雨、渗水等问题可以一览无余。墙与墙的缝隙之间是否渗水、墙面上是否出现霉点等,都是我们雨天看房时要重点关注的问题。

另一方面,雨天往往比较闷热,房屋的通风就成了一个非常重要的问题。如果南北不通透、楼与楼之间的距离小,雨天的屋内会比屋外更加闷热。而如果房屋设计合理,则会形成自然风,使屋内通透阴凉。

最后,下雨时还需要注意下小区的排水系统是不是很好。

三:不看建材看格局

大家在看房的时候,千万不要被漂亮的建材迷惑,房屋优势是否有效发挥,主要是要看格局设计是否周全。好的房子不在于面积多大,设计得多么好看,重要的是房屋布局是否合理,各个房间是否协调,居住起来是否舒适。

如果房子的客厅特别大,但是卧室特别小,以至于放了床之后想要去阳台都要从床上爬过去,那么格局设计就是不合适、不人性化。现在相对来讲每个家庭人口都比较少,过年访友也不再像以前那么多人,所以客厅相对来讲就不需要特别大。

四:不看窗帘看窗外

有的商品房给住房配好了漂亮的窗帘,住户要小心,因为这很有可能是在掩盖通风和采光上的缺陷。因此在看房的时候要拉开窗帘看看房间的采光如何,顺便可以看看窗外的风景。

五:不看电器看插座

有的开发商偷工减料,连电线和插座也不放过。因此购买住房前要仔细进行检查,否则的话将来会很麻烦。

六:不问屋主问警卫

任何房屋在屋主的眼里都可能很好,而管理员或警卫就很了解房屋环境和治安,所以通过他们了解房屋的真实面貌是再好不过的了。

以上就是小编给大家讲解的实际看房子的注意事项了,选房购房本身就是一件比较麻烦的事情,而且其中的陷阱也是不少的,因此购房者在选房子看房子的时候,一定要仔细认真了,上述小编介绍的内容大家一定要仔细阅读,最后,小编希望大家都能买到自己称心如意的房子!

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