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房屋的阳台算面积吗?

来源:缘海旅居 点击数:1756 发布日期:2019-04-05 15:29:32 关闭本页

对于有花园情结的购房者而言,非常喜欢阳台,因为可以当阳台是个小型的花园。当然了,有喜欢晒太阳的人也会买个躺椅在阳台上平时晒晒太阳,因此很多人都希望阳台的面积可以大一点,阳台的面积大,不仅可以存放东西,而且活动范围也变大,因此,大家在购买房屋的时候都会询问到阳台面积,那么阳台算面积吗?

一、阳台算面积吗?

其实,这个问题的答案并非统一,它需要分类型来确定。比如,原设计的封闭式阳台,按其外围水平投影面积计算建筑面积;挑台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积;凹阳台按其交战面积(含女儿墙墙体面积)的一半计入建筑面积。

除了上面小编所说的那些类型之外,在实际生活中,还有这种类型:半挑半凹阳台,挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积,凹进部分按其交战面积的一半计算建筑面积。

二、阳台、露台、外飘窗有什么区别?

1、阳台

在实际生活中,阳台是最为常见的一种晒衣服平台。一般来说,阳台是指建筑物室内的延伸,是居住者呼吸新鲜空气/晾晒衣物/摆放盆栽的场所,其设计需兼顾实用美观的原则。

2、露台

在进行房屋交易的时候,有不少人会发现露台和阳台长得非常像。其实,露台是指住宅中的屋顶平台或由于特殊需要而在其他楼层中做出没有顶的大阳台,因为它面积一般较大,没有屋顶,所以称作露台。

3、外飘窗

在房屋设计类型中,除了露台和比较常见的阳台之外,你或许不知道,还存在着外飘窗。其实,窗台高度(室内地面到窗台台面的垂直距离)≥0.45米的凸出外墙的窗视为外飘窗。

三、阳台、露台、外飘窗计入建筑面积的标准是什么?

1、建筑面积

一般来说,一套房子是拥有着很多种类型的面积,而建筑面积就是其中一种。一般来说,建筑面积就是指房屋外墙(柱)勒脚以上层高在2.2米以上(含)的各层外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。

2、阳台、露台、外飘窗计入建筑面积的标准如下

一般来说,露台不计入建筑面积;至于外飘窗,当窗台表面与地板表面高度<0.45米、进深>0.6米、净高>2.1米时,计算1/2建筑面积。

其实阳台的面积只是人们在选择阳台时的一个辅助判断标准,人们如果可以把阳台的整体空间充分利用,相信一般的阳台都可以满足大众的需求,那么阳台的面积大小也就没那么重要,因此大家最好是把心思放在合理规划阳台上面。

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